第11节 (第2/2页)

绎到了及至。

    “两种模式，第一种是以地平算租金，第二种是利润抽成。”安晓辉伸开剪刀手比划了一下。

    “租金怎么算？抽成又怎么抽？”尚富海紧跟着问。

    “首先商城要看到尚先生这个项目的正面效果，如果达到我们的要求标准了，明年的租金我可以做主给你最大的优惠，每平2.5元，全年收你个整数110万，此后每年达标的情况下租金递增8%-15%不等。”

    “抽成怎么算？”尚富海没去反驳，租赁1300平的地方，还是在银泰商城这么个寸土寸金的地方，这个价格的确很便宜。

    不知道的可以做这么个对比，一楼的黄金铺位，150平左右的租金算下来得六十万左右，这么一比较，就知道对方到底给了他多大的优惠。

    可是他也知道另外一件事情，他选的那一片地方，直至到了17年底18年初被现在还在沃尔玛混的巴西烤rou给租下来之外，之前的近3年时间它一直就是空着的，空的，它就是个空城！

    哪怕三年后巴西烤rou租下了这一片地方，但它南边的那一片同样还是黑洞洞的区域。

    这才是它的事实。

    这么介绍，你说他到底是便宜还是贵了？

    这是个仁者见仁智者见智的问题，谁也说不准。

    “抽成的话，10%”安晓辉伸出右手食指，很淡定的说道。

    他的淡定反而让尚富海懵逼了，就这么置定他一年能盈利1000万以上？

    但话说回来，万一他盈利不止这个数哪，有可能远远超过1000万，还是那句话，谁也说不准。

    尚富海右手五指紧紧的捏成了一个点：“我可以答应贵方7%的抽成，但银泰实业方面必须负责我项目前期的装修和后期的维护，负责我项目商城内的宣传……”

    “尚先生，你是做大生意的，应该清楚我们这个位置，我们的硬件设施，在你项目的租金上我并没有多要，更何况7%的抽成还要负责这么多，恕我不能答应。”安晓辉摇头要拒绝。

    但尚富海看得出来他拒绝的并不是那么干脆。

    “8%，我再加1个点的抽成，银泰实业方面除了负责我项目前期的装修和后期的维护，在发生任何不损及商城信誉的突发状况，银泰实业要给我站台。”尚富海比划了一个八的数字，一副答应就合作，不答应各回各家各找各妈的态度。

    “而且这个利润分成5年保持不变，如果签约后有任何一方提出不同意见，需要按照实际核准值赔偿对方的损失，贵方同意的话咱们今天签署合同，我进行下一步的动向，不同意的话我还是那句话，买卖不成仁义在，中午我请安经理吃个便饭。”

    “……”

    安晓辉吃瘪了，这距离他的心理价位还差了点事，实际上他给出了自己最低的心理预期，不是他不会谈生意，做到商务部经理的位子上，他怎么可能是蠢货。

    但说真的，不知道为什么，马上满一年了，四楼东边那一片愣是一点租出去的迹象都没有，整个东区都快成了无人区了。

    他不知道这个情况还要持续多久，但是他等不了，必须把四楼全方位的给搞起来。

    兴许有人气了以后就能带动一整片区域的活力。

    “100多万的租金，200多万都算是便宜的，别忘了它的面积1300多平，也比忘了这里是超综购物中心银泰商城。”安晓辉内心在咆哮，但表情已经有些意动了。

    “三年，最多三年，三年后随行就市。”安晓辉跟了一句。

    尚富海心里笑开了花，连租金都不用付了，虽然让对方拿出了一部分利润抽成，可这是小钱，他要的就是对方的那个站台的承诺，怎么可能让他干拿好处，不存在的好吧。

    “可以，但我要加上一项，封顶10%的利润抽成，如果同意今天签署合约，如果不同意，我拍拍屁股走人。”

    “成交。”安晓辉伸过手来，俩巴掌握在了一块。

    舍得，有舍方有所得。

    第21章合作初步达成

    “如果银泰自助餐厅是我的第一份事业，那么它让我朝着最美好的未来使出了最残酷的手段！”

    尚富海后来的成功访谈中说出过这么一段话，但这段话很矛盾，每个人都有自己的解读，谁也说不准自己的解读就是他所要表达的意思。

    或者他这既是成功人士的心灵鸡汤！

    “啪嗒”

    安晓辉代表着银泰实业博城商务部盖上了银泰实业的公章，尚富海摁了手印后，这就成了一份具备了法律效力的签约合同。

    各项条款都是他们双方艰难谈判中达成的，可以说为了促成这份合同，安晓辉代表的银泰实业和尚富海之间寸土必争。

    和和美美的达成合作协议是绝对不存在的，在商言商，谁要是敢这么干，想着什么愚蠢的以德服人，他离死也不远了。

    中午，尚富海邀请安晓辉共进午餐，最后成了安晓辉请客，说是他代表银泰实业感谢与尚富海的合作。

    “尚先生，我很期待和你共展宏图。”午餐借宿后，安晓辉实诚的说道。

    “共同发展。”尚富海承诺他。

    必须承诺他，什么其他的实业，什么和农行马行长的私交，甚至包括外边那辆奔驰，统统都不属于他的。

    甚至要不是尚富海昨天已经和租车公司达成过合作，人家才没有再质押他的身份证，要不然今天和银泰方面签约，尚富海都只能带身份证复印件过来。

    “世事多艰难，世道多沧桑啊！”分别后，尚富海回头看着商城中间三个红色字体的‘银泰城’logo，感慨颇多。

    此时此刻，他很想立刻跑回家给她老婆徐菲来上那么一句：“老婆，你前几天的愿望，你男人我特么的给你实现了，你现在就是老板娘了。”

    他还没有发疯，他也知道最起码现在还不是在他老婆面前器宇轩昂的抖威风的时候，一切才只是开了一个头而已！

    一切都在赶时间，商务合同签署以后，尚富海借着去卫生间的机会就给信贷中心的马经理打了电话，约他下午在银行信贷中心碰面。

    再一次见到尚富海，看着眼前这个精神抖擞异常兴奋的年轻人，马经理甚至怀疑他吃了禁药。

    “马经理，和银泰城的合作合同我带来了，咱们上一次谈的事情还请多多帮忙。”尚富海还打什么马虎眼。

    时间分秒必争，他哪还有那么多空余时间？